Estimation théorique
Rue de Capeyron,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Capeyron,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 104 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 130 | 232 | 765000€ | 5885€ |
2021-03-30 | 103 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 1 | 60 | 748 | 352000€ | 5867€ |
2020-08-12 | 92 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 78 | 208 | 292000€ | 3744€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 118 | 379 | 461100€ | 3908€ |
2019-12-18 | 108 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 190 | 362 | 720000€ | 3789€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 5 | 90 | 355 | 374830€ | 4165€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 135 | 373 | 699100€ | 5179€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES LIEGES | 3 | 51 | 222 | 240000€ | 4706€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DU RABOT | 2 | 40 | 349 | 303500€ | 7588€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 447 | 782050€ | 6463€ |
2020-05-26 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-06 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES LIEGES | 5 | 130 | 558 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-10 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 464000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 524000€ | 4764€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 447 | 440000€ | 4490€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 130 | 0 | 730000€ | 5615€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2022-06-29 | 62 | RUE PERINOT | 5 | 115 | 394 | 570000€ | 4957€ |
2021-05-31 | 66 | RUE PERINOT | 4 | 111 | 194 | 609250€ | 5489€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 403 | 577000€ | 4579€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 930 | 500000€ | 5102€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2019-11-21 | 22 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 470 | 478000€ | 3794€ |
2019-11-25 | 30 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 6 | 109 | 433 | 429500€ | 3940€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES PASTEURINES | 6 | 100 | 658 | 500000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-02-14 | 3 | IMP ROBERT | 4 | 74 | 200 | 461300€ | 6234€ |
2020-10-13 | 53 | RUE PERINOT | 6 | 96 | 359 | 413500€ | 4307€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 76 | 130 | 439387€ | 5781€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2022-07-04 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2022-12-30 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 208000€ | 4426€ |
2023-01-25 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 253950€ | 4031€ |
2023-02-27 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2022-03-28 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 326614€ | 5184€ |
2023-01-05 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 64 | 0 | 249900€ | 3905€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 913 | 635000€ | 8247€ |
2022-12-06 | 5 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 130 | 236 | 686400€ | 5280€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ARMAND GOT | 3 | 88 | 362 | 485040€ | 5512€ |
2021-11-02 | 36 | RUE PERINOT | 5 | 89 | 298 | 375000€ | 4213€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 708 | 720000€ | 4966€ |
2019-12-19 | 41 | RUE PERINOT | 7 | 168 | 500 | 980000€ | 5833€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES LIEGES | 6 | 148 | 248 | 620100€ | 4190€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2022-09-06 | 30 | RUE PERINOT | 4 | 85 | 670 | 640000€ | 7529€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 75 | 791 | 413250€ | 5510€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DE LA CHENAIE | 2 | 90 | 849 | 455000€ | 5056€ |
2023-02-22 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 282 | 1147 | 1869700€ | 6630€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DES LIEGES | 3 | 48 | 124 | 206400€ | 4300€ |
2019-11-18 | 37 | RUE VIRGINIA | 3 | 95 | 107 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 383 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 350000€ | 4430€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 9 | 270 | 1000 | 980000€ | 3630€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2020-06-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 419 | 380000€ | 3016€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 219 | 1103 | 741000€ | 3384€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 114 | 368 | 499800€ | 4384€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 140 | 471 | 201000€ | 1436€ |
2020-09-07 | 393 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 544 | 363000€ | 5186€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 116 | 844 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PERINOT | 4 | 165 | 239 | 738000€ | 4473€ |
2022-07-20 | 38 | AV DES AZALEES | 4 | 82 | 549 | 416000€ | 5073€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 140 | 719 | 635000€ | 4536€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 111 | 720 | 540050€ | 4865€ |
2021-06-21 | 43 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 185 | 968 | 860000€ | 4649€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 95 | 657 | 460000€ | 4842€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 202 | 317500€ | 4071€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 164 | 391400€ | 4448€ |
2021-07-02 | 40 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 509 | 469000€ | 6091€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2022-02-25 | 27 | AV VICTORIA | 3 | 78 | 559 | 420000€ | 5385€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2020-12-10 | 25 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 70 | 393 | 370000€ | 5286€ |
2020-06-19 | 27 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 56 | 388 | 335000€ | 5982€ |
2019-12-17 | 3 | SQ VICTORIA | 4 | 93 | 557 | 614000€ | 6602€ |
2020-09-03 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 5 | 174 | 323 | 629700€ | 3619€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 221 | 568750€ | 5688€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2022-11-02 | 83 | AV LEON BLUM | 5 | 90 | 184 | 445300€ | 4948€ |
2019-10-23 | 199 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 61 | 367 | 315000€ | 5164€ |
2023-03-28 | 4 | SQ VICTORIA | 4 | 98 | 783 | 610000€ | 6224€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 117 | 389 | 467000€ | 3991€ |
2023-06-29 | 19 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 455 | 380000€ | 4810€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU CHANOINE ANDRE LACAZE | 3 | 56 | 392 | 463400€ | 8275€ |
2022-07-18 | 16 | RUE ROGER DUCASSE | 4 | 65 | 399 | 430000€ | 6615€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2020-05-19 | 423 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2023-04-25 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 65 | 305 | 300000€ | 4615€ |
2021-01-20 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 269 | 579950€ | 5800€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PERINOT | 5 | 130 | 742 | 641000€ | 4931€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2023-01-26 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 85 | 0 | 441750€ | 5197€ |
2022-12-23 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 422000€ | 4907€ |
2022-09-08 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 88 | 0 | 456810€ | 5191€ |
2022-11-16 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 130 | 277 | 657150€ | 5055€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2021-04-08 | 11 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES CHENES | 7 | 123 | 264 | 442000€ | 3593€ |
2021-10-22 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 393350€ | 4628€ |
2021-04-07 | 14 | IMP RENOIR | 6 | 170 | 416 | 470700€ | 2769€ |
2019-08-29 | 7 | RUE ROGER DUCASSE | 6 | 110 | 402 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-07 | 77 | AV LEON BLUM | 5 | 118 | 531 | 632300€ | 5358€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 109 | 391 | 386500€ | 3546€ |
2022-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 4 | 121 | 269 | 810000€ | 6694€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 6 | 215 | 533 | 1326000€ | 6167€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-02-11 | 207 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 91 | 590 | 420000€ | 4615€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES ARTS | 5 | 97 | 172 | 425000€ | 4381€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 150 | 593 | 968820€ | 6459€ |
2022-02-04 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 267 | 474200€ | 4019€ |
2020-09-30 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 684 | 512000€ | 4876€ |
2021-05-10 | 25 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 85 | 166 | 332350€ | 3910€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2022-06-28 | 100 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 120 | 510 | 527000€ | 4392€ |
2019-09-19 | 27 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 592 | 400000€ | 3738€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES AZALEES | 4 | 88 | 170 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2019-10-28 | 21 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 87 | 164 | 322000€ | 3701€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2020-09-01 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 546 | 420000€ | 4719€ |
2021-11-23 | 211 | AV LEON BLUM CAUD | 6 | 130 | 852 | 587900€ | 4522€ |
2019-08-22 | 108 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 92 | 238 | 430000€ | 4674€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2020-01-10 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 314 | 286000€ | 3620€ |